[律师回复] 无房产证的房产买卖有风险，因为没证无法证明产权归属，也不能合法过户。要是想买，得先搞清楚没证原因，比如是还没办下来，还是根本办不了。如果是暂时没办下来，可以等办好证再交易；要是因违建等原因办不了，就别买了。签合同要明确风险和违约责任，保留付款凭证。但即便如此，交易仍有不确定性，得谨慎做决定。

[律师回复] 房子未继承时能否签租赁合同，要结合房屋此前是否有租赁关系、当前继承人意见等具体情况判断，不能一概而论

[律师回复] 一般来说，各地对于取暖费报停规定不同。有些地方未装修毛坯房即便没入住也可报停，但有些会要求交一定比例费用。若当地规定不合理，可与供热方协商，说明未装修未入住情况争取报停；协商不成，也可考虑通过法律途径维护权益，比如向法院起诉，要求按实际情况处理取暖费报停事宜。

[律师回复] 需要看购房合同如何签订的 ，具体原因是什么，可电帮你研究下

[律师回复] 一般来说，被告的责任范围要看漏水原因和影响程度。若仅水印处因漏水受损，通常只负责修复水印部分；若漏水对整面墙都有潜在影响，可能要负责整面墙修复。建议先确定漏水原因和范围，找专业人士评估，然后和被告协商赔偿修复方案，协商不成可走法律途径。

[律师回复] 漏水纠纷中，原告故意不通风、遮挡致损失扩大，一般不直接受法律制裁，但需承担相应后果。依据《民法典》第1173条，被侵权人对损失扩大有过错，可减轻侵权人责任，扩大部分损失通常需原告自行承担。若其行为违反《消防法》等引发严重后果，则可能面临行政处罚甚至刑事追责。

[律师回复] 法院不一定完全按鉴定结果判钱。鉴定结果是重要参考，但法院还会综合考量其他因素，像双方过错程度、实际损失等。若你是受损方，要准备好相关证据证明损失；若你是责任方，可对鉴定结果合理性提出质疑。若对鉴定有异议，可申请重新鉴定。最终赔偿金额由法院结合多方面情况判定。

[律师回复] 为了更好帮您解决问题，尽量说客观发生的事情

[律师回复] 民法典物权不包括承租权，承租权本质是债权。公房承租人有占有使用房屋、按规定续租、拆迁补偿等权利。若权益受侵害，可与对方协商解决，协商不成，可收集租赁合同、缴费凭证等证据，向法院起诉维护自身权益。