[律师回复] 银行收房通常指你断供后，银行通过法院起诉、判决并申请强制执行，最终拍卖你的房子来抵债，银行不能直接上门收房。如果遇到这种情况，首先赶紧和银行协商，看能否展期、减免罚息或部分还款；其次可以主动寻找买家卖房还贷，避免进入拍卖程序。拍卖价往往偏低，对你更不利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房东隐瞒漏水构成违约。依《民法典》，您有权要求维修、赔偿损失，严重者可解除合同。请保留合同、漏水证据及沟通记录，先协商，协商不成可起诉。别担忧，依法维权能追回损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 不合理。根据《民法典》规定，租赁合同应当采用书面形式，口头协议存在证据不足的问题。即使有口头协议，租赁期间土地面积增加，多出部分应归土地所有者所有。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子没装修没住人通常也需要交物业费。因为物业费是用于小区公共设施维护、环境卫生、安保等服务的费用，这些服务并不会因为房屋是否装修或是否有人居住而停止。根据《民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋空置，物业服务企业依然提供了服务，业主仍需履行缴费义务。如果对物业费有疑问，可以与物业公司协商，看是否能适当减免部分费用，但完全不交是不符合规定的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租客遇到下水道堵塞问题，首先要判断堵塞原因。如果是因为房屋本身设施老化等非租客使用不当导致的堵塞，通常应由房东负责维修。因为房东作为房屋的出租方，有义务保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。租客可以先与房东沟通，说明情况并要求其进行维修。如果房东拒绝维修，租客可以自行维修，并保留相关费用凭证，之后向房东主张费用。在沟通和处理过程中，注意保留证据，如照片、视频、维修发票等，以便在必要时维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房子下水道堵了，首先别着急，这属于房屋租赁期间的维修问题。根据《民法典》相关规定，房东有义务保证房屋及设施处于正常使用状态。你可以先和房东沟通，要求其尽快安排维修。如果房东拖延不处理，你可以自行维修，保留好维修费用的凭证，之后向房东主张赔偿。或者协商由房东支付维修费用，让专业的维修人员来处理。总之，要保持沟通，合理合法解决问题，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。