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获得改判
商*房*卖合同解*如何*大程*争取权*。二审改判成*案例
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
在该纠纷中一审法院法官遗漏本案中很多项目,譬如房屋装修损失、房屋面积差价、物业维修基金等多项费用。律师代理本案二审上诉后详细书写上诉状并具体列明上诉的事实与理由,让二审法院清晰明确本案上诉的事项。律师认为既然双方解除合同因合同解除产生的一切损失应由对方承担,因此上诉人已经交付的房屋面积差价、物业维修基金等费用均应由被上诉人承担,被上诉人二审中认为该事由不属于二审法院审查事由,经过律师争取,本案二审改判,给当事人争取到最大权益。
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孙XX与李XX、孙XX等租赁合同纠纷一审民事判决书
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当时卖房的在这一个小区买了五套房,村委一直没给办房产证,现在可以办房产证了,但是村委当时报的是卖房的名字?
[律师回复] 首先得和卖房人协商,让其配合办理房产证更名。要是卖房人愿意配合,双方带着购房合同等材料去办过户。若卖房人不配合,可以收集购房合同、付款凭证等能证明房屋买卖关系的证据,走法律途径,通过诉讼来确认房屋归属,拿到判决书后就可自行办理房产证。
吴亮律师
5.0分
2026-02-13
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房东要太多赔偿怎么办?
[律师回复] 咨询我把咨询我把咨询我把咨询我把咨询我把咨询我把
董京律师
5.0分
2026-02-09
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房东要求赔偿太多?
[律师回复] 若房东要求赔偿太多,先和房东心平气和沟通,明确指出赔偿要求不合理的地方,拿出事实证据说明实际损失情况。要是沟通没用,可以找中立第三方调解,比如小区的调解人员。若还是解决不了,可考虑通过诉讼途径,让法院依据实际情况判定合理赔偿金额。
吴亮律师
5.0分
2026-02-07
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厂房的使用权是多少年,想了解我该如何了解厂房使用权的详细年数?
[律师回复] 厂房作为工业用地,使用权出让最高年限一般是50年,但具体以土地出让合同为准。想了解厂房使用权详细年数,首先可查看与出让方签订的合同,里面会明确约定使用期限;其他也能查看土地相关证书,上面通常也记载使用年限情况。要是对年限有疑问,可找出让方沟通确认。
吴亮律师
5.0分
2026-02-05
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最后找到了楼上漏水点,可以起诉吗?
[律师回复] 可以起诉。楼上漏水导致你房屋受损,虽之前有过沟通分担费用,但对方因你未付费就拒不配合后续检测、放任漏水,这侵害了你的权益。你可收集漏水检测报告、沟通记录等证据,向法院起诉要求对方承担维修责任、赔偿损失。建议先再次与对方沟通,若仍不解决,就走法律途径。
吴亮律师
5.0分
2026-02-03
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楼上厨房漏水,但是未找到漏水点?
[律师回复] 先和楼上住户沟通,一起排查可能的漏水位置,比如水管接口、水槽周边等。若还是找不到,可找专业人员检测。若确定是楼上问题致自家受损,可要求对方维修。若对方不配合,可保留漏水证据,如拍照、录像,然后通过法律途径解决,要求对方承担维修费用和赔偿损失。
吴亮律师
5.0分
2026-01-18
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房产证扺押了还能不能过户?
[律师回复] 房产证抵押了一般能过户。现在抵押期间抵押人可转让抵押财产,不过要及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权,可要求提前清偿或提存转让款。解决方案是先和抵押权人沟通,告知转让事宜,按正常流程签订合同、办理过户手续,所得价款优先用于清偿债务或提存。
吴亮律师
5.0分
2026-01-12
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