[律师回复] 开发商“1铺2卖”属违约欺诈。若买方已支付房款，可要求退还房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若造成其他损失，也可要求赔偿。可先与开发商协商赔偿，协商不成可收集合同、付款凭证等证据去法院起诉，让法院判决赔偿金额。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 交房时入户门有问题，要求换门物业只维修，可先和开发商沟通，因为入户门质量问题开发商有责任。若开发商也坚持只维修，可收集门损坏的证据，如照片、视频等。之后可通过向消协反映等途径维权，表明换门的合理诉求。若仍无法解决，可考虑走法律途径，向法院起诉要求换门并赔偿损失。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 房子没装修一般也要交物业费。按照民法典规定，物业服务人已按约定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴费。具体交多少，看与物业签的合同约定。若合同没特别说明空置房优惠，通常就按全额交；若有优惠约定，按约定比例交。建议和物业协商下，看能否争取一定优惠。

[律师回复] 你好，爆管是什么原因？造成了哪些损失？

[律师回复] 您所述的情况有无证据反映这些情况？如果有，建议及时委托律师进行维权。

[律师回复] 一般情况下，房屋交付后才需交物业费。若开发商已按合同约定交房，业主无正当理由拒绝收房，自交房通知确定的交房日起，就得交物业费。若因房屋质量问题等开发商原因未成功交房，业主不用交，需等问题解决完成交付才行。建议先和开发商沟通，明确未收房的原因，协商确定物业费缴纳问题。

[律师回复] 房东做法违约了，根据法律“买卖不破租赁”，即便房子卖了，原租赁合同对新业主也继续有效，你有权租满三年。你可以和房东或新业主沟通，表明要按合同租满。若对方坚持收回，你可收集合同等证据，要求房东承担违约责任，赔偿你的损失，比如找房的费用等。

[律师回复] 可以催缴物业费。业主和物业间有服务合同，业主有义务按约定缴费。若业主欠费，可先以书面或口头方式提醒，说明欠费金额和缴费期限。若业主仍不缴费，可通过发催缴函或走法律途径解决，但要保留好相关证据，如服务记录、沟通记录等，以证明物业已依约提供服务。