[律师回复] 中途退租属违约。有约定按合同处理违约金；无约定可与房东协商解除，退还剩余租金，但需赔偿对方损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先需要明确240平方砖混二层楼房的产权归属以及用途是否合法合规，如果用于经营，要确保经营项目符合当地政策法规。其他方面，持续经营15年期间，要注意定期对房屋进行安全检查和维护，避免出现安全隐患。再次，关注经营过程中的税务、环保等合规问题，避免因违规而产生不必要的麻烦。最后，如果遇到任何法律问题，可以及时寻求专业帮助，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。