[律师回复] 要看合同是如何约定的，一般情况租房以年为单位，未到期退租，属于违约行为，应承担违约责任。违约责任承担的数额，要符合合同的约定。

[律师回复] 首先需要明确240平方砖混二层楼房的产权归属以及用途是否合法合规，如果用于经营，要确保经营项目符合当地政策法规。其他方面，持续经营15年期间，要注意定期对房屋进行安全检查和维护，避免出现安全隐患。再次，关注经营过程中的税务、环保等合规问题，避免因违规而产生不必要的麻烦。最后，如果遇到任何法律问题，可以及时寻求专业帮助，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。