肆师您好我要问下我们现在祖孙位一个房孑现住不开我要建房上面又不批准我怎么办?

[律师回复]你好，你咨询的事情稍后给你接入，不合理可以起诉

[律师回复]直接起诉，要求对方配合办理过户手续。

[律师回复]你好，有没有造成实际性的损失

[律师回复]你好！ 这是额可以去核实情况的

[律师回复]在的，具体情况，具体分析

[律师回复]房子被执行，可协商还款和解，也可自行卖房还债；若拍卖，价款优先清偿债务，余款返还房主，对执行不服可提执行异议。

[律师回复]您好，可以通过诉讼确权

[律师回复]老房子改造分情况。如果是原址翻建且符合规划，法律没规定必须邻居签字，但动工前最好留存房屋现状证据，避免纠纷。如果是加层、扩建或改变外立面和公共区域，可能涉及邻居采光、通风、排水等相邻权，不签字有风险，街道或村委调解后仍不同意的，往往走不成。建议你先查一下房屋性质，去规划窗口确认是否需要审批，审批通过基本不卡邻居。若是危房修缮，只需向住建部门申请鉴定，无需邻居同意。若卡在邻居阻挠，可起诉确认相邻权范围，但成本高。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，可以要求支付违约金

[律师回复]具体是什么情况？买的房子吗？多长时间发现的？

[律师回复]看是按价值算，还是按件算？

[律师回复]您好 具体情况可以详细沟通下

[律师回复]农村房子一般建在集体土地上，不是国有土地，办的是宅基地使用权证和房屋所有权证（现在合并为不动产权证）。流程是：先向村委会提出书面申请，经村民会议或村民代表同意后，报乡镇政府审核，再拿宅基地批文、规划许可、身份证明、权籍调查表等材料，到县不动产登记中心办理登记。如果房屋是合法翻建或新建的，补办手续也一样。关键要确认宅基地使用权来源合法，面积不超标准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，方便电话联系嘛

[律师回复]带身份证去房产大厅咨询一下