[律师回复] 遇到地下室纠纷对方不给挪，首先要收集好相关证据，像合同、沟通记录等。接着尝试和对方心平气和地协商，明确指出对方行为不合理之处，要求其按约定或法律规定处理。若协商不成，可考虑发书面通知，告知对方不挪的后果。要是还解决不了，可去法院起诉，通过法律途径强制对方履行相关义务。

[律师回复] 收30%报停费得看有没有合同约定。若合同没约定就收，不合理也不合法。若合同有约定，得看此约定是否公平合理，若明显加重业主负担也可能无效。解决方案：先和对方协商，指出不合理之处争取减免；协商不成，可收集证据通过诉讼维护权益，比如缴费记录、房屋未使用证明等。

[律师回复] 这得看合同约定。若合同明确只出电费，房东再要水费卫生费就不合理，可要求按合同履行，拒绝支付额外费用，若已多付可要求退款。若没明确约定，双方可协商。协商不成，能收集证据去法院起诉，要求房东按原约定执行并退还多收费用。

[律师回复] 先看看你们之间的购房合同咋约定的，有没有写明过户时间这些关键条款。要是合同没问题，对方不配合过户产生纠纷，能协商就尽量跟对方好好谈，争取达成一致去办过户。要是协商不成，保留好购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼让法院判对方履行合同义务，凭判决书也能完成过户。

[律师回复] 关于房子买卖法律咨询不收费哈。要是有房子买卖问题，得先看看合同是否合法合规，条款有没有对自己不利的地方。要是遇到纠纷，比如卖家违约啥的，可保留好证据，像合同、聊天记录等。能协商解决最好，协商不成可以考虑走法律途径维护权益。

[律师回复] 这得看合同有无相关约定。若合同没提，且“8年前有人跳楼”不影响房屋正常使用和价值，退房难获支持；若该情况对房屋价值有重大影响，或卖方故意隐瞒，可主张撤销合同退房。可先和卖方协商，协商不成可走诉讼途径，要求撤销合同、退还房款。

[律师回复] 一般来说，这种情况较难算合理退房理由。房屋交易完成且已过户，交易基本完成。女儿擦玻璃失足意外不算房屋本身重大瑕疵或缺陷。不过可先协商，若买家坚持，可让其拿出证据证明此情况在交易时未被告知且影响其购买意愿。若协商不成，可拒绝退房，若买家起诉，按法律程序积极应对。

[律师回复] 要证明房屋开裂是邻居造成，首先得有房屋开裂的照片、视频，记录裂缝位置、大小、形态等情况。收集邻居施工或有其他可能致房屋开裂行为的证据，像施工时间、方式等。保留与邻居沟通相关记录，比如聊天记录、录音等。还可找周围邻居提供证人证言。若情况复杂，可找有能力的机构出鉴定报告。之后和邻居协商赔偿，协商不成可去法院起诉。

[律师回复] 小产权门市买卖有风险。这类房没合法产权证书，仅出示合同不能保障权益，可能面临交易不受保护、后续无法正常转让等问题。若想买，要谨慎考虑，先详细了解房屋情况及土地性质，再和卖方进一步沟通合同条款，明确违约责任。但总体来说，不建议购买小产权房，以免日后产生纠纷造成经济损失。