[律师回复] 交了定金后不想买小产权房，退定金要看具体情况。如果是因为你自身原因不想买了，比如觉得房子位置不好、价格不合适等，那定金可能退不了，因为这属于你违约。但如果中介或者卖方存在欺诈、隐瞒重要信息等情况，比如房子质量有问题、产权有纠纷等，那你可以要求退定金。首先，你可以和中介或者卖方协商，看看能不能和平解决。如果协商不成，可以收集相关证据，比如合同、聊天记录、照片等，然后通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况得先确定对方卖房是否有合法手续。若对方未经你同意擅自售卖，房屋买卖合同可能无效。你可通过收集证据，比如房产证一直在你手中、你不知情卖房等证据，然后走法律途径，向法院起诉请求判定合同无效，追回房屋。要是房屋已被善意第三人合法取得，你可要求卖你房的人赔偿损失。