[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 患有精神病卖房得看其民事行为能力。若属无民事行为能力或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代理实施民事法律行为。法定代理人要保护患者合法权益，按最有利于患者原则卖房。卖房时要证明患者状况及法定代理人身份，交易过程要透明公正，避免损害患者利益。若有争议，可通过诉讼等方式解决。