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擅长专业:
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法律顾问
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二级专长:
房屋买卖
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二手房纠纷
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房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
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专利代理经历
已选条件:
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鲁世超律师
河南达兴律师事务所
河南
5.0
分
来自25人评价
帮助人数:585
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,大型企业服务经验
151-3998-9107
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#律师简介:鲁世超,河南达兴律师事务所专职律师,法学本科毕业,获得法学学士学位,自2021年起从事法律职业至今。鲁世超律师担任洛阳市老城区和洛阳市伊滨区多家房地产公司法律顾问,对于房屋拆迁、安置补偿、建设工程施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷以及各类合同纠纷、涉及不动产执行异议以及执行异议之诉等类型纠纷尤为专长。鲁世超律师代理的工程类案件工程款有数百万的、数千万的,既代理过业主为发包人减损近千余万元停工损失以及已付材料款,也代理过承包人向发包方追索千万元工程款等等。鲁世超律师代理的案外人执行异议之诉,为委托人获得了“不得执行房产”的胜诉判决,依法保障了委托人的房产不受法院强制执行。鲁世超律师代理的劳动争议案件,为劳动者争取到了10万元的一次性补偿款。鲁世超律师代理了多起上诉改判,再审改判,检察院抗诉成功案例,挽回企业大额损失,为民营企业保驾护航。针对交通事故、人身损害等基础类案件,鲁世超律师尽心尽力,以专业的知识技能、热忱的服务态度,获得了当事人的一致好评。洛阳市西工区委托人赠送了“经验丰富、业务精湛,法务精英、金牌律师”锦旗。鲁世超律师代理的为未成年人追索抚养费案件,获得当事人赠送的“法律援助伸正义,守护幼苗暖人心”的锦旗。
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[律师回复] 你好,电话沟通你的的事情
王奎律师
5.0分
2026-01-23
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我们家买的房子已经差不多10年了就是房子没过户,现在房子又被原房主抵押贷款了我们现在该怎么办?
[律师回复] 您好,很高兴为您解答
郭晓静律师
5.0分
2026-01-21
3.9w 浏览
我的土地证30年到期该怎么处理?
[律师回复] 土地证30年到期分不同情况处理。如果是住宅用地,一般会自动续期;非住宅用地,要提前申请续期,获批准后重新签订出让合同并缴费。若不申请续期或申请未获批,土地可能会被收回,但地上建筑物会按规定补偿。建议尽快去办理续期手续,以免权益受损。
吴亮律师
5.0分
2026-01-09
3.2w 浏览
想了解,房屋按份额确权单位只确权房屋院子不给确权对吗?
[律师回复] 房屋按份额确权时只确房屋不确院子是否合理,得看院子产权情况。若院子有合法产权证明,应一同确权;若没有合法手续,只确房屋也合理。解决方案是先查看院子相关产权文件,若有合法手续却未确权,可收集证据主张权利;若没有合法手续,可了解能否补办手续后再申请确权。
吴亮律师
5.0分
2026-01-09
4.6w 浏览
我要求租客直接与我签房屋租赁合同并把租房款直接给房主\\\\\\\(也就是我本人\\\\\\\)可租我房子的人又把房款给新的物业公司?
[律师回复] 房子产权是您的,您有权直接收租。租客把钱给新物业公司,在您没委托情况下不合理。您已和租客调解不成,可继续走诉讼流程。向法院说明房子归属及未委托新物业收款情况,提供十年前合作及老物业分成证据,要求租客按您要求支付租金并让新物业返还已收款项。
吴亮律师
5.0分
2026-01-08
5w 浏览
想了解,楼下自来水管坏了,维修费谁负责?
[律师回复] 楼下自来水管坏了,维修费谁承担得看水管归属。要是入户前的公共水管,一般由全体业主分担费用;要是入户后的自用水管,通常由该户业主负责。解决方案是先确定水管性质,若属公共水管,大家协商分摊费用;若是自用水管,业主自行维修或联系专业人员处理。
吴亮律师
5.0分
2025-12-18
3.2w 浏览
物业对房顶漏水的处理流程是怎样的?
[律师回复] 物业一般先接到业主反馈后安排人员查看漏水情况,确定漏水原因和范围。接着评估维修方案和费用,若费用在物业维修资金范围内,就组织维修人员进行维修;若超出范围,可能需与业主协商分摊费用。维修完成后,会进行检查和验收,确保不再漏水,后续还可能回访业主了解情况。要是情况复杂,协商不成,可走民事途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-12-17
4.7w 浏览
我和我朋友租的房子合同签的我朋友的名字我朋友现在走了我自己交的房租那个人还有权进来嘛?
[律师回复] 这得看合同咋约定。要是合同没禁止转租转借,而且房东知道你朋友走了你继续住还收了房租,默认你续租,那你朋友一般没权随便进来。要是房东不知道或不同意,你朋友按合同有使用权利,可能还能进来。你可以和房东沟通,把合同改成你名字,避免后续麻烦。
吴亮律师
5.0分
2025-12-16
3.6w 浏览
房屋按份额确权单位只确权房屋院子不给确权对吗?
[律师回复] 一般来说,院子是否能确权要看具体情况。若院子有合法手续且在使用范围内,不给确权不太合理;若院子无合法手续,或土地性质不允许确权,只确房屋不确院子可能是对的。解决方案是查看建房审批文件等资料,确定院子合法性,若合法可与确权方沟通说明情况,要求将院子纳入确权范围。
吴亮律师
5.0分
2025-12-11
3.1w 浏览
洛阳空置房物业费怎么缴费?
[律师回复] 洛阳空置房物业费缴费,通常要看业主和物业签订的合同约定。若合同没明确,一般也得正常交。不过有些情况可协商少交,比如房子长期没人住,没享受太多物业服务。建议和物业好好沟通,说明房子空置情况,争取适当减免费用。要是沟通不成,也可找其他业主一起反映情况,争取合理缴费方案。
吴亮律师
5.0分
2025-12-08
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