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宽甸满族自治县房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 公摊面积有哪些需要注意的问题
    公摊面积指一栋楼所有业主共有的公共区域建筑面积，通过水平视角测量，与套内面积相加构成住宅总建筑面积。计算公式为公摊面积=公摊系数×套内面积，公摊系数由整栋大楼公共使用面积除以套内面积得出。 #房产纠纷 1105次阅读
  • 房地产企业与业主间的违约金应如何处理
    违约金通常按合同标的20%计算，可根据损害程度适度上调，但不超过实际损失30%。有事先约定违约金金额的书面合约则按其执行赔偿，开发商与业主以此为依据处理争议。 #房产纠纷 1199次阅读
  • 如何确定房屋产权归属
    房产产权获取需依法登记：开发商先办《房屋所有权证》，购房者随后申请变更并获得个人《房屋所有权证》。最后，经房地产管理部门备案并颁发《房地产权证》以确权和保护权益。 #房产纠纷 1416次阅读
  • 70年产权期满后，房屋所有权归谁所有
    国有土地住宅产权为70年，但房屋所有权归屋主，产权仅限土地使用权。到期后，房屋仍属个人所有，持有产权证即私产。国家仅管理土地，不影响房屋权益。 #房产纠纷 852次阅读
  • 期房预售合同能否进行转让
    期房预售合同在特定情况下可转让，需满足：1）转让方持有已登记备案的合同和转让协议；2）转让的是在建中且未竣工的商品房；3）原合同有法律效力且可靠；4）需签订转让合同，无须重签预售合同。 #房产纠纷 1109次阅读
  • 未办房产证，离婚时房产如何过户
    未登记房产难以转让，夫妇间纠纷可通过友好协商或法律途径解决，以公正原则保障各方权益，包括未成年人、女性和无过错方。房产转让流程包括：网络备案验核、房地产估值、公证，需准备齐全资料。 #房产纠纷 1399次阅读
  • 居住权能否进行转让
    《民法典》规定，居住权未经协议和法律认可不得转让或继承。居住权指通过合约合法占用非自身房产并享有使用权，非人身专属，权利人不可转让或由后人继承。其本质是为持有人提供日常居住和安全保障的使用权，基于合同约定。 #房产纠纷 1411次阅读

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