[律师回复] 这种情况确实比较棘手，不过别着急，我们可以从几个方面来解决。首先，既然法庭要求将房款尾款打入法院账户，而你们都同意了，那么尽快按照要求操作，避免因为这个细节问题影响后续的流程。其他方面，可以考虑和买房人进一步沟通，看看是否能通过协商的方式解决问题，比如重新安排付款时间或者方式。再次，如果对法庭的裁定有异议，可以依法申请复议，详细说明情况和理由。最后，建议你整理好所有的证据材料，包括合同、听证会记录等，以便在需要的时候能够充分证明自己的立场。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况要综合考虑合同和产权证的内容。首先，合同是双方真实意思表示，明确了只购买一间地下室，具有法律效力。其他方面，产权证是房屋产权的法定凭证，但办理过程中可能存在错误。再次，建议先与卖方协商，要求更正产权证信息。最后，如果协商不成，可以依据合同向法院提起诉讼，要求确认产权归属并更正产权证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 作为律师，我建议您首先查看购房合同中关于房屋状况的约定。如果合同中有关于房屋状况的明确条款，您可以根据合同约定来处理。如果没有明确约定，您可以尝试与卖方协商解决，比如要求卖方修复或降低房价。如果协商不成，您可以依法解除合同并要求退还定金，但需注意合同中关于解除合同和定金的条款。同时，您可能需要提供证据证明房屋存在问题，建议及时拍照或录像，并咨询专业律师获取详细法律建议。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。