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于鹏律师
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山东鲁石律师事务所
山东省烟台经济技术开发区泰山路52号友谊大厦
5.0
分
帮助人数:234
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,大型企业服务经验
186-1502-2968
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#律师简介:毕业于山东大学,曾就职于政府部门、国有大中型企业、大型合资企业等,有丰富的法律专业知识和资深阅历,另有保险经纪人资格,保险公估人资格。现任山东鲁石律师事务所专职律师。在执业过程中代理了大量的民商事、刑事案件,擅长于各类法律文书起草、合同纠纷、劳动工伤、婚姻家事、债权债务纠纷、股权设计、刑事辩护等业务领域的服务。
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获得改判
商*房*卖合同解*如何*大程*争取权*。二审改判成*案例
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
在该纠纷中一审法院法官遗漏本案中很多项目,譬如房屋装修损失、房屋面积差价、物业维修基金等多项费用。律师代理本案二审上诉后详细书写上诉状并具体列明上诉的事实与理由,让二审法院清晰明确本案上诉的事项。律师认为既然双方解除合同因合同解除产生的一切损失应由对方承担,因此上诉人已经交付的房屋面积差价、物业维修基金等费用均应由被上诉人承担,被上诉人二审中认为该事由不属于二审法院审查事由,经过律师争取,本案二审改判,给当事人争取到最大权益。
详细案情>
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物业费问题?
[律师回复] 物业费问题得看具体情况。要是物业没按约定服务,业主可收集证据与物业协商少交或免交部分费用。若业主无故拖欠,物业可能采取合理催缴措施。建议先和物业沟通,把问题说清楚,双方协商出解决方案。要是协商不成,可找第三方调解或走法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-10
3.6w 浏览
房屋租赁?
[律师回复] 你好,具体讲一下情况
孙磊律师
5.0分
2025-07-07
3.4w 浏览
开裂,墙面起皮,地板被泡,导致漏水,因接头没有密封好,在第一个供暖周期,地暖是开发商带的,我是新房?
[律师回复] 您好 具体情况介绍一下
朱瑞雷律师
5.0分
2025-07-04
3.6w 浏览
还带人去房子里看房,中介从物业管家那里拿房卡,我不知情,房产网站看到自己的房子被挂在房产网站售卖?
[律师回复] 这种情况你有权要求赔偿。中介未经你同意挂售房子、拿房卡带人看房,侵犯了你的权益。你可先和中介沟通,要求其停止侵权行为、撤下售房信息并赔偿损失。若沟通无果,可收集证据向法院起诉,要求中介赔偿因侵权造成的经济损失及精神损害等。
吴亮律师
5.0分
2025-06-30
4.2w 浏览
房屋纠纷?
[律师回复] 什么纠纷。。。。。。。。
曹向阳律师
5.0分
2025-06-29
4.3w 浏览
车卖了没过户找不到买车人了?
[律师回复] 车卖了没过户又找不到买车人,可先搜集买卖车辆的证据,像购车合同、付款凭证等。接着通过车辆登记信息尝试联系买车人,若不行,可登报声明车辆已卖,保留声明凭证。再向法院起诉,要求对方配合过户。胜诉后,可凭判决书强制过户。这样能避免后续可能因车辆产生的纠纷和责任。
吴亮律师
5.0分
2025-07-20
3.7w 浏览
朋友的房子增送给我过户都有什么费用公窝证不满二年?
[律师回复] 朋友把房子赠送给你过户,即便公证不满二年,通常有契税,按房屋评估价一定比例收;印花税,为房屋评估价的一定比例。另外可能有房屋评估费。解决方案是先找专业评估机构对房屋价值评估,再去办理过户手续,按规定缴纳费用,过程中注意留存缴费凭证,确保手续合法合规。
吴亮律师
5.0分
2025-07-20
5w 浏览
孩子上初中如果改了户口。那么原来的房子还有学位吗?
[律师回复] 一般来说,孩子改户口后原来房子是否还有学位,得看当地学位政策。有些地方一套房一定时间内对应一个学位,若孩子已用且政策如此,那学位用过就没了;若没限制或孩子还没占用学位,房子可能还有学位。你可以向周边熟悉政策的人打听,或查看当地公开的学位规则,了解清楚具体情况。
吴亮律师
5.0分
2025-07-15
3.8w 浏览
买卖房子过户需要带什么手续?
[律师回复] 买卖房子过户,双方得准备身份证、户口本、结婚证等身份材料,还要有房产证、购房合同。如果房子有共有人,共有人也得到场签字。卖方要确保房子产权清晰无纠纷。之后签订合同,缴纳相关税费,再去办理过户登记。完成这些手续,房子就算正式过户啦。
吴亮律师
5.0分
2025-07-14
3.1w 浏览
房子六年没有拿钥匙,物业费怎么交?
[律师回复] 一般来说,即使没拿钥匙,若房屋已达到交付条件,业主可能仍需交物业费。不过,各地规定有差异,部分地方支持业主和物业协商减免一定比例费用。你可先和物业沟通,说明未拿钥匙的情况,争取适当减免。要是协商不成,也可考虑通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-10
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[律师回复] 物业费问题得看具体情况。要是物业没按约定服务,业主可收集证据与物业协商少交或免交部分费用。若业主无故拖欠,物业可能采取合理催缴措施。建议先和物业沟通,把问题说清楚,双方协商出解决方案。要是协商不成,可找第三方调解或走法律途径解决。
吴亮律师
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孙磊律师
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吴亮律师
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曹向阳律师
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吴亮律师
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吴亮律师
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2025-07-20
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[律师回复] 一般来说,孩子改户口后原来房子是否还有学位,得看当地学位政策。有些地方一套房一定时间内对应一个学位,若孩子已用且政策如此,那学位用过就没了;若没限制或孩子还没占用学位,房子可能还有学位。你可以向周边熟悉政策的人打听,或查看当地公开的学位规则,了解清楚具体情况。
吴亮律师
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吴亮律师
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2025-07-10
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