[律师回复] 把不动产权证借给别人办营业执照，风险很大。营业执照登记地址需要房屋所有权人同意，但你出借产权证明，可能被认定为为他人违法经营提供便利，一旦对方欠债、违法或涉及诉讼，登记地址可能牵连你，甚至影响房产交易和抵押。如果对方用执照从事虚假注册、诈骗等行为，你作为产权人可能承担连带责任。建议你坚决拒绝，或者只出租房屋并签订正式租赁合同，配合办理合法经营地址变更。如果已经借出，尽快收回产权证并去登记机关申请撤销或变更地址。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，物业服务合同到期后，如果没有重新签订合同，且业主未提出异议，原合同继续有效，物业服务企业仍可收取物业费。但如果业主有异议，物业服务企业应与业主沟通，协商解决。如双方无法达成一致，可依法解决争议。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。