[律师回复] 合同纠纷，对方违约要给违约金的

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 您好！针对物业公司虚报维修材料费的问题，政府要求的审价审计是维护业主权益的关键环节。审计价格将依据市场公允价和实际工程量严格核算，费用按规定由政府承担。我们可协助您准备证据、参与审计监督，并依据审计结果追究物业法律责任。此事专业性强，建议您尽快携带相关资料与我们面谈，确保审计公正并追回不当费用。

[律师回复] 可以先看当初铁路局与租客的租赁合同里有无关于电梯维修费用的约定。若没有，因铁路局是房屋产权人，从公平合理角度，可与铁路局协商让其承担部分电梯维修费。若铁路局拒绝，可收集房屋产权归属等相关证据，通过调解或诉讼途径解决。

[律师回复] 那你应当给人家过户，这是你应尽的法律义务