[律师回复] 开发商拿去您的购房合同办房产证一般没问题，这是正常流程，他们需要合同等材料来完成产权登记。不过为防万一，您可以让开发商出具收条，写明收到您的购房合同，注明合同编号、用途等信息。同时，自己留好合同复印件。若之后有疑问或开发商未归还，可及时沟通索要。

[律师回复] 若买的商铺面积少了，先看合同有无关于面积差异的处理约定，按约定办。若没约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按合同单价据实结算房价款；超过3%的，你有权解除合同。若不解除，误差比在3%以内部分房价款及利息由卖方返还，超过3%部分的房价款由卖方双倍返还。可和卖方协商，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 虽然房子没产权，但享受了物业服务就得交物业费。老板抵账给您，您实际入住使用房屋，物业为房屋所在小区提供了诸如卫生打扫、安保等服务，您从中受益。若不交会构成违约，可能被追讨。解决方案就是和物业协商缴费事宜，按合理标准按时交物业费，避免不必要麻烦。