[律师回复] 租借纠纷和经济纠纷属于民事诉讼范畴，核心是看合同约定和证据。首先，建议你整理好租赁合同、转账记录、聊天记录等材料，明确对方违约或欠款的事实。然后，可以尝试与对方协商，要求履行义务或赔偿损失。如果协商不成，直接向法院起诉，主张解除合同、返还财物或支付欠款。注意诉讼时效是三年，从知道权利受损时算起。最后，起诉前最好评估下胜诉概率和执行难度，避免赢了官司拿不到钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 毛坯房即使未装修也需交物业费。根据现行法律规定，物业服务企业已按照合同约定及相关规定提供服务，业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为由进行抗辩的，法院不予支持。物业费是用于小区公共设施维护、环境卫生清洁、秩序维护等服务的费用，与房屋是否装修无关。建议业主按时缴纳物业费，避免产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。