[律师回复] 在本村购买老房子，前提是买卖双方都是本村同一集体经济组织成员。首先，你需要确认卖方已取得该房屋的宅基地使用权证和房产证（或不动产权证）。然后，双方签订房屋买卖合同，带上身份证、户口本、原权属证书、买卖合同，到当地不动产登记中心申请转移登记。注意，非本村村民购买农村房屋无法办理过户，法律上风险很大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 看是不是在保修期内，如果是找开发商，如果不是找物业或业主

[律师回复] 楼顶漏水属于房屋共用部位，物业有维修义务，他们拒修是不对的。但直接拒交物业费风险较大，法院通常不支持用拒交物业费对抗维修问题。建议你先书面催告物业维修，保留证据，若他们仍不处理，可自行维修后要求物业承担费用，或向法院起诉要求物业履行维修义务。同时，物业费仍需按时缴纳，否则可能被起诉违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你是要提起执行异议吗？

[律师回复] 有很多情况如涉及犯罪什么的，具体你是遇到什么问题了

[律师回复] 这属于相邻关系纠纷。建议先与邻居协商，要求其排除妨碍、保障正常通行；协商不成，可请村委会或居委会调解。若仍无法解决，可收集证据向法院起诉，依据《民法典》第二百八十八条、二百九十一条，主张其停止侵害、排除妨碍、恢复道路原状。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费不交通常不合理，除非物业公司存在严重违约，比如服务完全不到位或造成人身财产损害。如果只是对服务不满意，建议先收集证据（如照片、记录），与物业沟通协商；协商不成可向街道或社区申请调解，或通过诉讼解决。但随意拒交可能面临违约金或起诉风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，如果冰箱在租赁期间因正常使用而损坏，通常由房东负责维修或更换。但如果是因为租客的不当使用或故意损坏导致，租客应承担相应的维修或赔偿责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子纠纷是挺让人头疼的事呢。首先得看纠纷的具体情况，比如是买卖合同问题，还是产权归属不清，或者是房屋质量引发的争议。如果是买卖合同纠纷，要仔细查看合同条款，看双方有没有违约行为，根据《民法典》相关规定来主张权利。其他像产权纠纷，可能需要查看房产证、购房合同等证明材料，确定产权归属。再次，如果是房屋质量问题，保留好相关证据，比如照片、视频、维修记录等，可以要求开发商或者卖方承担维修责任。最后，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 商铺空置也是要交物业费的。根据《民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使商铺处于空置状态，物业服务企业依然会对其所在区域进行公共设施维护、安全保卫等服务，因此业主仍需支付物业费。如果对物业费的收取有疑问，可以通过与物业服务企业协商或者向相关调解机构申请调解等方式解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。