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共享产权住房贷款首付款至少占总房价的20%。独立购买者需要满30岁。已购但是尚未取得不动产权证书的客户，其所享受的房产份额具有五年内不可灵活转让的限制性条款。
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购房认购书中的定金退还规则如下：若买家按时支付全额款项，定金可退还；若卖家违约未交付房屋，定金可返还并额外赔偿2倍；但若买家违反约定，定金则不退还。这些规则确保买卖双方在交易过程中的权益受到保障。
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在房产交易中，卖方户口迁移需按协议执行。若协议不明，卖方可通过其他途径解决，如亲友或单位接收。新购房者有权利保障自己权益，要求户口留在房中。如无共识，可诉诸法院，但户口迁移非法院审理范围，买方需明确诉求。这是行政事务，不属于民事诉讼范畴。
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根据现行规定，房屋买卖过程中的居间服务费用率一般在交易总价的0.5%到2.5%之间，通常控制在房产实际价值的3%以内。具体的收费比率由各地税务部门确定并执行。
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