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  • 预售商品房需满足三个条件:开发商持有国家认可的土地使用权证书、建设工程规划许可证,并确保专项用于项目;预售合同需向县级以上房产和土地管理部门登记备案。 #房产纠纷 1362次阅读
  • 协议离婚后,若房屋未过户,存在风险。不动产需经法律登记才能变动物权,否则即便协议约定归属,原所有权人仍可自由行使房地产交易权。因此,离婚协议后应尽快办理房屋过户手续,确保权益得到保障。 #房产纠纷 1089次阅读
  • 房顶漏水维修费用责任归属取决于具体情况:住户装修或使用不当导致的漏水,由住户负责修复和赔偿;过保修期且非人为损坏,整栋楼业主需共同分担维修费用。 #房产纠纷 1448次阅读
  • 开发商进行小产权住房建设须先征得村委会许可,否则属违法违规。合法建设需集体利益优先,收益归村民。未经批准的项目可能面临拆除,务必遵循法规以确保合法性。 #房产纠纷 1192次阅读
  • 在拆迁中,遵循国家福利政策,开发商依法建设的安置房用于满足被拆迁户需求。经规范流程和许可,被安置者可获房屋所有权,但可能需较长周期领取房产证,与商品房有时间差异。 #房产纠纷 1408次阅读
  • 健身房停业,会员可依法主张退还卡内余额。如与健身房签订的合同合法有效,合同终止时,未消费款项应予退还。当事人有权要求恢复原状或赔偿损失,拒退可向法院提起诉讼。 #房产纠纷 852次阅读
  • 出售已抵押房产需抵押权人许可,且须告知买家。未履行告知义务可能导致转让无效。如合同禁止转让,抵押期间售房属非法。出卖方收益须优先偿还原有抵押权益或按协议存入指定账户。 #房产纠纷 869次阅读
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