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湖滨区房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 安置房遭遇一房多卖应如何应对
    有效合同中，签署者有权要求卖方履行并支付房款。若合同可撤销或无效，受害人在知情一年内有权诉诸法律，申请撤销、退款（含利息）及最高一倍损失赔偿。 #房产纠纷 1059次阅读
  • 买房首付不足能否申请贷款
    首付款不能贷款解决，需自付，表达购房义务。首付后可通过银行贷款，但前提是已付清，贷款基于剩余资金作为抵押。银行只在确认首付款后处理贷款申请。首付款被视为贷款担保，确保银行权益。 #房产纠纷 1124次阅读
  • 购房前需要调查了解哪些关键信息
    购房前需确保共有人、租赁及抵押权益一致；核查完整所有权证明和合同细节（包括违约责任）；实地考察房屋质量；确认无物业欠费；查明房屋是否受限售。全面调查以保障交易顺利。 #房产纠纷 1012次阅读
  • 商品房面积存在差异，应如何处理
    购房面积误差超3%，买方有权解除合同并索回房款及利息；若继续履行，按实际面积和合同价调整，买方补差或卖方退款，可能双倍退款；误差在3%内，以实际测量结算。 #房产纠纷 850次阅读
  • 收房时发现建筑面积有误差，应如何处理
    业主收房时，面积误差小于3%，按实际测量调整房价；超出3%，买方有权解约，卖方退还已付款及利息；若继续履行，按约定价格和面积差比例，买方可能需补差价或卖方退款，甚至双倍退款，具体方案依合同而定。 #房产纠纷 860次阅读
  • 房地产开发企业预售商品房需要满足哪些条件
    房地产预售需遵循法规：开发商需缴清土地出让金并持有土地使用权证及建设工程规划许可证。预售资金须专项用于项目，预购合同须经房产、土地部门登记备案。 #房产纠纷 1225次阅读
  • 开发商一房两卖，应如何处理此类问题
    开发商一房二卖，合法有效合同买受人有权按约索房。对于签署可撤销合同或无效合同的买方，在知情一年内可通过司法途径宣布合同无效，要求开发商退款并支付利息，赔偿金额不超过购房款总额一倍。 #房产纠纷 1359次阅读

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