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房屋保险在火灾中扮演重要角色:未投保情况下,火灾导致的损失保险公司不赔;已购买房屋保险(涵盖火灾、爆炸、雷电等灾害及意外)则会提供对房屋主体及附属设施的全面保障和赔偿,属于家庭财产保险范畴。
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房屋使用占用费用的计算方法如下:测绘费按每平米2.04元计算;购房者需支付房产评估价值0.5%的评估费,具体金额可浮动;契税按房产评估价值的3%收取;出售方需缴纳差额部分20%的所得税。这些费用是购房和出售过程中必须考虑的成本,购房者和出售方应提前了解并做好预算规划。
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定金是否可退需视情况而定。如购房者在规定时间地点未签合同,视为违约,定金不退。但如因开发商原因导致合同无法签订,或双方对合同条款存在分歧不能协商一致,则购房者有权要求退还定金。
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房产抵押贷款条件包括:合法身份证明、稳定收入及良好信用、有效购房合同、房产年龄≤10年且首付≥30%(新购房)、原住房贷款还款≥1年且余额≤60%抵押价值、有效担保、满足其他贷款行条件、自有房产为抵押物、稳定职业、咨询商业银行、贷款额度根据银行评估确定。
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