[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 具体沟通一下什么状况呢

[律师回复] 门市已贷款抵押也能卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但要及时通知抵押权人。若转让所得价款超过债权数额，多余部分归抵押人；不足部分由债务人清偿。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求提前清偿债务或提存转让价款。所以，可和买家、抵押权人协商，按流程完成交易。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 这种情况，可先收集房屋重建相关证据，比如建房材料购买凭证、施工记录等。然后去申请对房屋进行重新测绘，确认实际面积。之后依据新测绘结果，按流程申请变更产权证上的面积登记，使产权证面积与实际面积相符，保障自身权益。