[律师回复] 你好，现在是什么阶段呢

[律师回复] 根据您描述的情况，结合现行法律规定，我的分析如下：您80年代建房时是农村户口且经过合法审批，当时建房行为是合法的。之后转为非农业户口，但房屋本身仍然存在，这种情况在实务中比较常见。关于能否办理不动产登记，关键要看以下几点： 1. 房屋是否仍保持完好，没有倒塌或成为危房 2. 宅基地使用权是否仍登记在您或家人名下 3. 当地是否有特殊的宅基地政策限制根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，合法建造的房屋是可以申请登记的。虽然您现在是城镇户口，但只要房屋本身合法存在，原则上是可以办理登记的。建议您： 1. 先到当地自然资源部门查询宅基地登记情况 2. 准备当年的建房审批材料 3. 如材料齐全，可直接申请办理 4. 如遇到阻碍，可考虑通过继承等方式处理（如有农村户口的继承人）具体操作中可能会遇到地方政策的差异，建议先到当地不动产登记中心详细咨询。如果需要进一步协助，可以带着相关材料来所里详谈。

[律师回复] 是有纠纷吗，大概什么情况