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房产权解除抵押的办理程序:偿还贷款后,前往银行领取贷款结清证明,并收回房产抵押注销申请表和房屋项权证等材料。然后,贷款人携带身份证、别项权利证、房产证及还款证明等,到原抵押登记部门办理解押手续。工作人员审核无误后,即可办理房产解除抵押手续。
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估算40万房产过户费用:权利税按房产总价1.5%征收,若物业面积超144平则缴3%,低于90平且为首次购房则缴1%;印花税为总价的0.05%;交易费每平3元;测绘费每平1.36元;权属登记费及取证费通常不超过200元。总计费用根据具体情况而异。
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若您的居住证遗失且暂未持有身份证,仍可凭借户口簿办理补领手续。但请注意,居住证作为个人重要证件,应妥善保管,遗失后应及时补办。在补办时,请确保在法定时限内提出申请,以免错过补办时机。
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钻井行为导致房屋开裂的责任归属,关键在于施工不当与损害之间的因果关系。若裂缝直接由钻井施工不当造成,施工单位应承担赔偿责任,包括修复房屋和赔偿经济损失。赔偿金额应根据损害发生时的市场价格或合理评估方法确定,确保受损方权益得到合理保障。
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