[律师回复] 被起诉不交物业费，需依据《民法典》及物业服务纠纷司法解释应对：先核查物业是否依合同提供安保、保洁、设施维护等服务，若存在服务瑕疵，可收集照片、视频等证据抗辩；同时确认收费是否符合约定或政府标准，有无擅自加价等违规情形。需按时提交答辩状，明确欠费合理原因，非恶意拖欠可协商解决，避免缺席审判导致败诉。

[律师回复] 一般来说，老板拿租房合同干违法的事可能性不大，但也不能完全排除。若他用合同伪造你签名去借债等，可能会带来麻烦。你可以和老板沟通要回合同，或者让其写个说明，表明你已提前终止租房合同，原合同作废。要是老板拒绝，保留好你不续租的证据，比如聊天记录、交接证明等，以防万一。

[律师回复] 一般来说，起诉时效从知道或应当知道面积差超出3%之日起计算。若合同有约定从约定。发现面积差超3%，可先和开发商协商解决，若协商不成，要尽快收集购房合同、面积测量报告等证据，在时效内去法院起诉，要求按法律或合同约定处理面积差问题，比如返还差价等。

[律师回复] 这得看租房合同里有无约定物业费由房东交。若有，房东不交致电梯卡停用，算违约，可起诉。若没约定，一般租户自己交，起诉难获支持。解决方案：先和房东协商，让其尽快交物业费恢复电梯卡使用；协商不成，有约定的话收集证据去法院起诉，要求其承担违约责任。

[律师回复] 小区公共区域车位归全体业主共有，物业一般不能擅自租、卖。若未经业主同意这么做，就侵犯了业主权益。解决方案是业主可通过业主大会与物业沟通，要求停止侵权行为并返还收益；若沟通无果，可收集证据向法院起诉，维护自身合法权益。