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在房产证只写女方名字，但该房产视作夫妻共有的情况下，男方仍可用公积金贷款。以郑州为例，申请公积金贷款需满足以下条件：申请人及配偶需有有效身份证件，支付规定比例的首付款，且首付与贷款总额等于房产总价，房款须在贷款期间结清；借款人需连续正常缴存公积金至少六个月，且最近一次未缴不超过四个月；家庭收入稳定，信用良好，具备按时还贷能力；申请人及配偶不得有未偿清的公积金贷款或其他大额债务。
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根据购房合同规定，若业主认为约定违约金低于实际损失，可向法院申请提高。若合同无相关规定，可依据主管部门或房地产估价机构的租金评估，计算合理违约金并追偿。此举旨在保障业主权益，确保违约金与实际损失相符，维护双方公平交易。
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根据我国现行法律，房屋买卖书面协议经合规审查认定合法后生效，要求当事人具备签约能力，真实自愿表达意愿，内容合法且符合格式要求，禁止恶意串通损害他人权益，不得以合法形式掩盖非法目的。
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撤销房地产权属证书上某位所有者姓名，有两种途径：赠予或买卖。赠予需公证，买卖则无需。两者均需支付80元登记费和不同标准的手续费（赠予2元/平，买卖6元/平）。还需缴税，并提交双方身份证、原房产证材料和出让方婚姻证明等。双方需亲自或委托代理人出席。
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