[律师回复] 首先看购房合同有无相关解约条款。若销售承诺有证据证明，因承诺未兑现导致市场失败，可主张解除合同退房。若无法证明，直接退房较难。可和对方协商，因市场现状降低剩余房款或解除合同。协商不成，可考虑通过诉讼，由法院根据具体情况判决是否能解除合同或调整价款。

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[律师回复] 你好，可以电话沟通一下情况

[律师回复] 别慌，先看看物业有无违约行为，比如没按约定提供服务。若有，可收集证据反诉或抗辩少交物业费。若自身无正当理由拖欠，可主动与物业协商，达成分期付款或减免部分费用的协议。若协商不成，积极准备材料参加诉讼，如实向法庭说明情况，由法院依法判决。

[律师回复] 城市房屋质量鉴定主要看结构安全、墙体屋面防水、水电线路等是否达标。若房屋质量不符标准，可先与开发商协商，要求维修、赔偿等；协商不成，收集好合同、检测报告等证据，向法院起诉，主张违约责任，让开发商承担维修费用、赔偿损失等。

[律师回复] 这种情况可先和原房主协商，表明担心房子因对方债务问题被查封拍卖，要求对方配合处理产证事宜或退还更多首付。若协商不成，可收集开发商承诺产证很快下来的证据，以对方存在欺诈或违约为由，向法院起诉，要求解除合同、退还首付并赔偿损失，以此来尽量保住自己权益。

[律师回复] 小区消防不合格产证难办，你有权退房。原房主扣4万不合理，可协商让其全退，协商不成可走法律途径。若不退房，原房主有债务纠纷房子被查封拍卖，你可能难保住房子。建议尽快与原房主协商退款，若协商无果，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉要求解除合同、退还首付。

[律师回复] 具体是需要了解目前房屋的办证情况，可以办理相应的手续的，还有你们合同中是否明确约定，具体可以与我联系详谈，一八一九五八七二三九二

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

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