[律师回复] 具体什么情况，可以详细沟通一下吗

[律师回复] 土地经营权流转期限由双方约定，但不得超过承包期剩余期限。耕地承包期30年，届满后再延30年；草地30至50年，林地30至70年。所以最长不是固定年数，要看这块地承包合同还剩多少年。签合同前核对承包到期日，写清到期归还、续签和地上物补偿，超期部分可能无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 具体什么情况，可以详细沟通一下吗

[律师回复] 我的土地村里修公路占用了没有给我补偿怎么办

[律师回复] 你承包的地受法律保护，对方硬占还说是买的，得让他拿出合法买卖或转让合同、付款凭证和村里同意手续；拿不出就是侵占。你先收好承包合同、权证、缴费记录、照片和证人，找村委会、乡镇政府调解，调解不成去法院起诉，要求返还土地、恢复原状并赔偿这些年损失。对方所谓“买的”若没经发包方同意、没办合法手续，通常不成立。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 先说结论：村委不能随便“私自处理”土地，农村集体土地属于农民集体所有，处置重大事项必须经过村民会议或村民代表会议民主决定，并符合法律和规划。根据土地管理法，土地承包、调整、流转以及集体建设用地使用，都要依据法定程序，村委只是执行机构，不是所有权人。村委无权擅自出卖、收回或改变耕地用途，也不得擅自对外发包谋取私利。如果涉及征收，补偿款归集体和农户，村委只能依规分配，不能截留挪用。若村委有私卖、强占、低价出租等行为，村民可以：一是要求村务公开土地处置的决议和账目；二是向乡镇政府或农业农村部门举报；三是通过诉讼确认处分行为无效、追回损失。注意保留土地确权证书、承包合同、相关通知证据。土地权益关系重大，遇到村委独断，及时集体依法维权，不要被动接受。

[律师回复] 能要。宅基地和口粮地属于你方用益物权，占用无合法依据，你可起诉要求返还土地、恢复原状并赔损失。返还请求权不适用诉讼时效，赔偿通常受三年时效限制，超二十年部分较难获支持，但持续侵占可主张时效中断或从知道受损起算。先收集权证、承包合同、审批文件、现场照片、损失票据，再与占用人协商；不成向法院提民事诉讼。若属违法审批征收，及时提行政复议或行政诉讼撤销。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村土地纠纷，先别斗气，能协商就协商。谈不拢，找村委会或乡镇政府调解；承包经营纠纷也可申请农村土地承包仲裁。调解仲裁都不成，再到法院起诉。证据很关键：承包合同、权属证、地块图、缴费记录、证人证言都留好。争议解决前别改土地现状，别毁庄稼。对政府处理不服，可申请行政复议或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 村上未经同意在你的地盖房，属侵权。先留好承包证、宅基地证、现场照片和证人。一家四口只有一人户籍在当地，通常由这人按土地权利主张，另三人无当地集体成员资格，难单独要地。可找乡镇政府责令处理，也向自然资源或农业农村机关举报违建；村上不管，直接到法院起诉村委会或建房人，要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失，违建还可请求拆除。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村宅基地上建房，如果占用的“暂住道路”是村内公共道路或规划通道，那就涉嫌违法，村集体有权制止，也可能面临责令拆除。如果是自家宅基地范围内的空地或预留通道，则属于合法使用，不违法。建议先查一下宅基地使用权证和村庄规划，确认占用的土地性质。若确实占用公共道路，应立刻停止施工，主动恢复原状，并向村委会申请另行安排道路或调整建房方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。