[律师回复] 交房了没入住一般也要交物业费。根据《民法典》，物业服务人已按约定和有关规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴费。解决方案就是业主应按合同约定缴纳物业费。若觉得没入住全额交不合理，可与物业协商，看能否适当减免部分费用。

[律师回复] 统一换房产证一般不强制要求家庭成员户口复印件，通常主要是产权人相关证件。但要是涉及房屋共有、继承等特殊情况，可能会用到。解决方案是先准备好产权人的身份证、原房产证等基本材料去办理。若办理时被告知需家庭成员户口复印件，再及时提供。

[律师回复] 关于租房期间电器损坏的责任问题，主要看租赁合同约定和实际情况来分析：根据《民法典》相关规定，如果电器是正常使用过程中自然损坏（非人为破坏），通常由房东负责维修。因为房东有义务保证房屋及附属设施的正常使用功能。但具体还要看几个关键点： 1. 租赁合同是否有特别约定？比如有些合同会写明小件电器损坏由租客承担 2. 电器损坏的具体原因？如果是使用不当造成，租客可能要担责 3. 电器是否已超过正常使用年限？老旧电器更容易出现自然损耗建议您： 1. 先检查租赁合同条款 2. 拍照记录电器损坏情况 3. 及时书面通知房东要求维修 4. 如果是价值较高的电器，可以要求房东提供购买凭证确认使用年限如果房东拒不维修，您可以自行维修后保留票据，从租金中扣除合理费用（但建议提前告知房东）。金额较大或协商不成时，可以向当地居委会或街道调解组织求助。

[律师回复] 根据您描述的情况，我为您分析如下：首先，关于燃气灶的维修责任问题，主要看租赁合同中的约定。如果合同没有特别约定，按照《民法典》相关规定，房东有义务保证房屋及其附属设施的正常使用。燃气灶作为房屋必备设施，使用6年属于正常损耗，维修或更换责任应由房东承担。其次，房东主张交房时是好的不能免除其维修义务。租赁期间正常使用导致的设备老化损坏，不属于租客责任。您作为租客只需证明是正常使用导致的损坏即可。建议您可以： 1. 先查看租赁合同中关于维修责任的条款 2. 保留好燃气灶损坏的证据（如照片、视频） 3. 与房东再次协商，说明这是正常使用损耗 4. 如果协商不成，可以向当地居委会或街道调解组织申请调解如果房东坚持不承担维修费用，您也可以先行垫付维修，但要注意保留好维修发票等凭证，后续可以通过法律途径主张返还。

[律师回复] 这种情况属于开发商交付的房屋设施与约定不符，您可以考虑以下维权步骤：首先建议您仔细查看购房合同和装修协议，看看其中对中央空调等设施是否有明确约定。如果合同明确约定了全新中央空调，而实际交付的是旧设备，这就构成违约。根据《民法典》相关规定，开发商这种行为可能涉及两个法律问题：一是买卖合同标的物不符合约定，二是可能构成欺诈。您可以要求开发商承担违约责任，包括更换新设备、赔偿损失等。实际操作建议： 1. 立即拍照录像保留证据，记录空调的旧损情况 2. 联系物业或开发商要求出具书面说明 3. 如果协商不成，可以向当地住建部门投诉 4. 必要时可以通过法律途径主张权利，比如要求退房或索赔建议先尝试与开发商协商解决，协商时注意保留沟通记录。如果对方拒不配合，再考虑通过法律手段维权。需要的话，可以准备相关材料找专业律师进一步咨询。

[律师回复] 执行房产问题，若涉及法院执行，需先有生效法律文书。若债务人不履行，可申请强制执行其房产。法院会评估、拍卖房产偿债。若遇他人占用不搬等阻碍执行情况，可通过合法途径排除妨碍。若对房产执行有异议，可向法院提出，由法院审查处理。建议收集好相关证据，按法定程序推进执行。