[律师回复] ??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 你好，租客应确认停水停电的具体原因，如果是因为租客自身存在欠缴费用等违约行为，那么租客应及时补正并要求房东恢复供水供电。如果停水停电是由于房东的恶意行为，且租客并无违约行为，则租客有权要求房东立即恢复供水供电，

[律师回复] 你好，房屋质量差时，业主可以尝试与开发商进行协商，寻求和解。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以协商一致解除合同，或者约定一方解除合同的事由。若房屋质量问题严重影响了正常居住使用，业主可以要求解除合同并赔偿损失。如果与开发商协商无果，业主可以向当地的消费者协会投诉。

[律师回复] 你好，房屋质量差时，业主可以尝试与开发商进行协商，寻求和解。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以协商一致解除合同，或者约定一方解除合同的事由。若房屋质量问题严重影响了正常居住使用，业主可以要求解除合同并赔偿损失。如果与开发商协商无果，业主可以向当地的消费者协会投诉。

[律师回复] 你好，虽然合租行为本身不违法，但未成年人作为特殊群体，受到法律的特殊保护。任何侵犯未成年人权益的行为，包括在合租过程中可能发生的性侵犯、虐待、遗弃等，都将受到法律的制裁。

[律师回复] 你好，新房出现墙面贯穿裂缝，属于房屋质量问题，你可依据购房合同、国家建筑规范，要求开发商承担维修、赔偿甚至退房责任。

[律师回复] 你好，若担保人按担保合同约定，向债权人还清了全部欠款，担保人可凭借还款凭证、债权人出具的债务结清确认函等材料，向作出保全裁定的法院提交书面解封申请，法院核实后会裁定解除对房产的保全。

[律师回复] 你好，联系租车公司客服或门店负责人，询问押金不退的具体原因。建议协商解决，协商未果的情况下，可向租车公司所在地或合同履行地的法院提起民事诉讼，要求对方退还押金，并可依据《民法典》主张对方承担违约责任，赔偿押金被占用期间的利息损失。

[律师回复] 这个问题需要结合具体情况来分析。一般来说，如果租客提前退租属于违约行为，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。但也要看合同具体约定和实际情况。根据《民法典》相关规定，如果合同没有明确约定违约金标准，法院通常会根据实际损失来判定。建议您先查看合同中的提前解约条款，看看是否有具体约定。如果是因为房东违约(比如房屋存在严重问题)导致您不得不搬走，这种情况下是可以要求退还押金的。如果是您个人原因想提前退租，建议先和房东友好协商，说明情况，很多房东在找到新租客后是愿意退还部分押金的。下一步建议：1)先仔细查看合同条款；2)收集房屋存在问题的证据(如适用)；3)主动与房东协商解决。协商不成的话，可以寻求居委会调解或通过法律途径解决。

[律师回复] 未续约的情况下，房东不能随便让租客搬走。如果原租赁合同到期后租客继续使用房屋、房东也未提出异议，原合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。房东要租客搬走，应给合理准备时间。解决方案是房东提前告知租客，并协商一个合理的搬离时间；若租客拒绝搬走，房东可通过诉讼解决。