[律师回复] 一般来说，房子交付后即使未入住，也需交物业费。若因开发商原因未收房，物业费由开发商承担；若业主自身原因未收房，通常从通知收房的次月起交。具体交多少，要看物业服务合同约定的收费标准。解决方案是先查看合同，若与物业有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决。

[律师回复] 一般来说，若父母健在且同意儿子翻盖，翻盖后房子产权通常仍归父母；若父母去世且无遗嘱，儿子翻盖后房子可能涉及法定继承问题。若翻盖时其他继承人不知情或未同意，就可能产生产权纠纷。解决方案是先和相关继承人沟通协商，确定产权归属；若协商不成，可走法律途径，由法院根据具体情况判定。

[律师回复] 公租房产权不归个人，老人去世不能平分。通常共同居住且符合条件的人可申请续租。若老人去世后无共同居住人，公租房会被收回。解决方案是先确定是否有共同居住人，若有且满足条件，可去办理续租手续；若没有，就只能配合收回房屋，不能自行分割。

[律师回复] 您的问题请再详细补充，人员未配备是指什么岗位的人员？设备未齐全是指什么设备？

[律师回复] 一般情况下，如果邻居安装光伏不影响你权益，你不同意没法律依据。但要是安装影响你采光、通风、房屋安全等，你有权反对。解决方案是先和邻居沟通，说明影响情况，协商解决方案，比如调整安装位置、高度等。若沟通不成，可找第三方调解，如社区志愿者等。

[律师回复] 签了租房合同又不想租，属于违约行为。房东不退押金是常见做法。你可以和房东好好协商，说明更换电梯房的实际需求，争取让房东理解，退还部分押金。要是协商不成，也没办法强行让房东退钱，毕竟违约在先。所以之后签合同前得考虑清楚，避免类似情况再发生。

[律师回复] 这事主要责任在房主，他没告知把自来水接地热的情况。你不知情打开开关，费用不应全由你承担。建议和房主协商，说明他未提前告知的情况，要求他承担大部分费用。若协商不成，可找第三方调解，比如社区人员。若还是解决不了，可考虑通过诉讼途径维护权益。