[律师回复] 空置房不影响物业费的缴纳，可以与物业进行协商。

[律师回复] 目前我国法律并没有对“凶宅”作出明确的定义。一般来说，在大众认知里，“凶宅”常指发生过自杀、他杀等非自然死亡且情节较为惨烈、带有一定负面情感色彩的房屋。 如果是在房子里醉酒死亡，是否属于凶宅存在不同观点： 认为不属于凶宅的理由 醉酒死亡通常不属于暴力性、故意性的非自然死亡事件，没有涉及到犯罪、暴力冲突等大众普遍认为会给房屋带来“晦气”的因素。它可能是因饮酒过量引发身体疾病导致的意外死亡，从这个角度看，可能不被认定为凶宅。 认为属于凶宅的理由 部分人可能会觉得只要在房屋内发生了死亡事件，不管死亡原因如何，都会使房屋带有一种不吉利的氛围，进而将其视为凶宅。尤其是如果醉酒死亡的场景比较惨烈，或者死者家属在屋内有过激烈悲痛的表现等，可能会让他人在心理上更倾向于将该房屋认定为凶宅。 在实际生活中，如果涉及房屋买卖等交易，卖方有义务向买方如实告知房屋内发生的死亡等相关情况，否则可能构成欺诈，买方有权要求撤销合同等。

[律师回复] 在津市市申请廉租房，一般需要按照以下步骤和要求进行： 申请条件 1. 收入情况 - 申请人及共同申请的家庭成员具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住；申请人的收入通常要符合当地民政部门规定的城镇居民最低生活保障标准，或者家庭人均收入低于当地政府规定的低收入标准线。例如，一些地区要求家庭人均月收入低于一定金额，如500元 - 800元不等，具体标准以津市市规定为准。 2. 住房状况 - 无自有住房或者现住房面积低于当地规定的住房困难标准。一般来说，人均住房建筑面积可能要求不超过15平方米等，这也需依据津市市具体政策。 3. 其他条件 - 申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。 申请所需材料 1. 申请表 ：《廉租住房保障申请表》，可到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）或相关住房保障部门领取。 2. 身份证明 ：申请人及共同申请人的身份证、户口簿（验原件交复印件）。 3. 收入证明 ：民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门出具的收入证明；如申请人有工作单位的，由所在单位出具收入证明。 4. 住房证明 ：由房地产管理部门出具的申请人及共同申请家庭成员的住房情况证明。 5. 婚姻状况证明 ：结婚证、离婚证（包括离婚协议书）或未婚证明等。 6. 其他材料 ：根据当地政策要求，可能还需要提供残疾证、优抚证明等相关证明材料。 申请流程 1. 提出申请 - 申请人向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出书面申请，并提交上述申请材料。 2. 受理与初审 - 街道办事处（乡镇人民政府）自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门。 3. 复审 - 建设（住房保障）主管部门自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门。 - 民政部门自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门。 4. 公示与核准 - 经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。 5. 轮候与配租 - 对已经登记为廉租住房保障对象的申请人，由建设（住房保障）主管部门按照规定条件排队轮候。轮候期间，申请人家庭收入、人口、住房等情况发生变化的，申请人应当及时向有关部门申报；经审核后，建设（住房保障）主管部门应对变更情况进行变更登记，不再符合廉租住房保障条件的，由建设（住房保障）主管部门取消其廉租住房保障资格。 - 轮候到位的申请人，由建设（住房保障）主管部门按照已确定的保障方式，与其签订租赁住房补贴协议或者廉租住房租赁合同，予以发放租赁住房补贴或者配租廉租住房。 你可以通过津市市住房保障部门的官方网站、服务热线等渠道，获取最准确和详细的廉租房申请信息，也可以直接前往户籍所在地的街道办事处或乡镇人民政府咨询具体事宜。

[律师回复] 从你描述的情况来看，房东和你在这件事情上都存在一些行为和权益方面的问题，我帮你逐一来分析： 关于提前退租 你在签订半年租赁合同后，仅租了三个月左右就提出不租，这属于提前解除合同，一般情况下可能构成违约。具体是否违约以及违约需要承担的责任，要依据你们签订的租赁合同中的相关约定来确定。通常合同里会约定提前退租的违约责任，比如扣除部分或全部押金等。 关于房东闯入房间搬东西 房东在未经过你同意的情况下，擅自闯入你的房间并将你的东西搬出来，这种行为是不合法的。虽然你提前退租可能存在违约行为，但房东不能以这种方式来处理。根据法律规定，公民的住宅不受侵犯，房东的这种私闯民宅并搬走你财物的行为侵犯了你的居住权和财产权。 关于物品丢失 由于房东将你的物品随意放置在外面导致物品丢失，房东对此存在过错，应当承担相应的赔偿责任。你可以收集相关证据，比如你入住时房间内物品清单、物品购买凭证等，来证明物品的价值，要求房东进行赔偿。 关于物品损坏赔偿 房东称家里物品损坏要求你赔偿700元，他需要提供证据证明物品是你损坏的，以及损坏物品的价值。如果他无法提供充分的证据，你有权拒绝赔偿。同时，因为你有押金在房东处，如果确实存在合理的物品损坏赔偿，也应该从押金中扣除，而不是额外要求你支付。 建议的解决方式 1. 协商解决 ：你可以先尝试与房东沟通，向他说明他的行为不合法，要求他赔偿你丢失物品的损失，并就物品损坏赔偿问题进行协商。如果物品确实有损坏且在合理范围内，可以从押金中扣除相应费用，剩余的押金应退还。 2. 保留证据 ：收集与此次事件相关的所有证据，包括租赁合同、聊天记录、物品购买凭证、照片、视频等，以备后续可能需要使用。 3. 寻求调解 ：如果与房东协商不成，可以寻求当地的居委会、物业或消费者协会等第三方机构的调解，由他们协助你们解决纠纷。 4. 法律途径 ：如果上述方式都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来支持自己的主张。 总之，在处理这类纠纷时，要保持冷静，通过合法合理的方式来解决问题。