[律师回复] 房产转赠给哥哥涉及一些费用。首先，需要缴纳契税，通常按照房产价值的3%左右计算，但直系亲属间转赠可能有优惠。其他可能涉及的费用包括印花税，按房产价值的0.05%计算，以及产权登记费，一般几百元。具体费用可能因当地政策有所不同，建议提前咨询当地相关部门了解详细情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 交物业费是业主的义务，即使房子没入住，物业也提供了公共区域维护等服务。不过各地对空置房物业费的收取比例可能有不同规定，有些地方会适当减免。你可以先和物业沟通，看看能否协商解决，比如申请减免部分费用。如果沟通无果，可以向当地相关管理部门反映情况，寻求帮助。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 交了定金后不想购房，退款情况得看具体情况。如果是因为卖家的原因，比如房屋存在重大隐瞒问题等，那你可以要求退还定金，并且可以要求赔偿。如果是你自身原因不想买了，那定金可能就退不了，因为定金有担保合同履行的作用。不过你可以尝试和卖家协商，看看能不能部分退还或者找到其他解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 法律分析：能否退款关键看该笔钱款在法律上被认定为“定金”还是“订金”。定金具有担保性质，您违约不退；订金仅属预付款，合同未签应予返还。无书面合同且无明确约定为“定金”的，法院通常支持退还。

[律师回复] 你们之间签合同了吗？，合同是怎么约定的

[律师回复] 您购买的房屋与合同约定的“非顶层”不符，这种情况属于典型的合同违约，甚至可能构成欺诈。 根据您描述的情况，您可以主张： 要求卖方承担违约责任（如赔偿差价损失）； 若能证明卖方故意隐瞒“实际是顶层”这一事实，可主张撤销合同并要求返还购房款。 建议您带上三方合同、房产证复印件及能证明房屋结构的照片或视频，面谈以便分析是主张差价赔偿还是撤销合同。

[律师回复] 您是什么诉求呢？我们能帮到您什么？

[律师回复] 不可以，可以主张违约责任

[律师回复] 要看您的诉求是什么呢，针对诉求举证

[律师回复] 协商，不能协商的按原金额退