[律师回复] 您好，我是律师殷德友，不是您提到的缑律师。如果您有房屋租赁纠纷的问题，可以告诉我具体情况，我会尽力为您提供法律咨询和帮助。您可以直接在这里向我咨询，我会根据您提供的信息给出专业意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好这边是可以帮您的

[律师回复] 不可以的。可以按照合同主张违约责任

[律师回复] 租客朋友，遇到这种情况确实挺烦心的。首先，押金退还和物业费是两码事。如果合同到期，房东没有合理理由不退押金，这是不合适的。你可以先和房东好好沟通，看看能不能协商解决。如果协商不成，可以收集好租赁合同、押金收据等相关证据，向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助。他们可以帮你调解纠纷。要是调解还是没结果，那就可以考虑通过法律途径来维护自己的权益了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 那您的问题是什么呢？能详细说说吗

[律师回复] 有关房地产方面的问题可以留言咨询。

[律师回复] 承租人违约的话，需要承担一定的违约责任

[律师回复] 签了一天的租房合同不想租了，中介费是否能退要看具体情况。一般来说，如果是因为你自身原因不想租，中介费可能无法退还，因为中介已经提供了服务。但如果中介存在虚假宣传、隐瞒房屋重要信息等过错，你可以要求退还中介费。首先，建议和中介协商，说明情况，看能否达成一致。如果协商不成，可以收集相关证据，比如中介的宣传资料、房屋实际情况的照片等，向法院提起诉讼，要求退还中介费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 电梯维修费用的承担，需要根据具体情况来判断。如果电梯属于公共设施，且维修属于日常维护保养范围，一般由物业费中支出。但如果电梯损坏属于大修、更新或改造，则可能需要动用专项维修资金。具体可查阅小区的物业管理合同和专项维修资金管理规定，或者咨询物业管理公司。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据您提供的信息，您持有的是开发商的收款收据和购房协议。在中国，房产交易需要完成网签备案和产权登记，才能确保您的权益得到法律保护。仅凭收款收据和购房协议，并不能直接证明您拥有该房产的所有权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。