[律师回复] 小程序分调解、审判两个立案通道，不是只能调解；线上调解立案要排海量队伍，审判立案和线下窗口一样属于直接正式立案，不用挤调解队列。

[律师回复] 22万房子收14000中介费，费率6.36%，远超法定3%上限，非常不合理，协商最多给到6600元，过高可投诉维权。

[律师回复] 你把你的诉求说明白一些，您现在是想确定房子的单价？

[律师回复] 陕西智骏律师事务所 联系事务所地址：西安市雁塔区太白南路220号上上国际13层1305-1309 乘车路线：西安市地铁3号线太白南路C1出口向南150米上上国际 导航路线：在高德、百度、腾讯地图搜索“陕西智骏律师事务所”即导航到达 周边标志性建筑物：西安市公安局交通警察支队南隔壁 拥有智慧奋力奔跑的智骏好律师，欢迎您来沟通！！！

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[律师回复] 具体要看合同如何签订，还有您这边有没有重大人为原因导致的壁挂炉损坏

[律师回复] 双方协商不成可以到法院起诉

[律师回复] 若地下室无独立产权证、合同未书面约定单独留存，法律规定随房一并转让，可起诉要求原房主交付；只有地下室有独立房产证或合同白纸黑字写明地下室不随房出售，对方才能自留。

[律师回复] 若地下室无独立产权证、合同未书面约定单独留存，法律规定随房一并转让，可起诉要求原房主交付；只有地下室有独立房产证或合同白纸黑字写明地下室不随房出售，对方才能自留。

[律师回复] 您好，这样情况可以先协商，协商不了的话就需要起诉