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住宅楼开小卖部会受到何种处罚

违法行为：在住宅楼开设小卖部属无照经营，被勒令禁止。处罚措施包括没收违法所得并罚款，金额不超过1万元人民币。住宅楼主要用于民用，不允许商用，营业执照申请无法通过。此行为将依法严惩。 #房产纠纷 931次阅读
商品房使用年限该如何计算

房屋产权=房产所有者对房产的占有、使用、收益和处分权。由房屋所有权（永久）和土地使用权（40-70年）组成。购房时，土地出让金已包含在房价内，业主同时取得土地使用权，年限从开发商拿地证开始计。开发商在销售过程中将土地使用权无条件转移给买家，如开发商3年前拿地，买家土地使用权实际少3年。 #房产纠纷 1222次阅读
公积金贷款买房的利息是如何规定的

新的公积金账户利率政策将职工账户划分为两档：当年及上一年度汇入部分，按活期（0.35%）和三个月定期（1.10%）存款利率计息；调整后，所有账户统一采用一年期定期（当前约1.50%）存款基准利率，简化了计息方式。 #房产纠纷 849次阅读
不动产证发证日期与登记日期有何关系

查看不动产权证书首页可得大致日期；若需详尽信息，可访问政府登记机构或使用自助终端打印详细登记记录，发证日期即申请批准并赋予所有权的确切日期。 #房产纠纷 998次阅读

公司持有房产需缴纳哪些税费

公司购房税收契税3%无优惠；房产税按年度原值70%*1.2%计，土地使用税30元/平米/年；滞纳金每日千分之五，逾期罚款递增。请务必依法缴税，建议在购买前详询当地税务政策以评估投资风险。 #房产纠纷 1397次阅读
预售证未下，能否交付首付

在购买预售房产前，必须等待开发商取得有效的商品房预售许可证，这是遵循《城市商品房预售管理办法》规定的必要程序。未获许可时签订的合同可能无效。开发商需满足交付土地使用权、规划及施工许可证，且投资比例达标等条件，才能保证交易的合法性。在许可证获取前支付首付款不符合流程。若后期开发商获得许可，部分合同可转为有效。 #房产纠纷 1293次阅读
住房公积金的封顶额度是多少

根据法规，企业与员工住房公积金缴存比例上限均为12%，企业占12%，个人占9%。允许单位灵活调整缴存，但最低不得低于5%。此规定基于《住房公积金管理条例》和降低缴存比例通知。 #房产纠纷 1258次阅读