[律师回复] 可以。4岁孩子无民事行为能力，不能自己签字，由父母作为法定代理人代签购房合同、办登记。绵阳对广元户籍一般不限购，但先确认楼盘和登记要求。通常不能按揭，得全款，日后卖房或抵押必须为了孩子利益。带户口本、出生证明、父母身份证。合同买受人写孩子名，父母代签。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋过户一般先签买卖合同，备好身份证、房本、合同等；有抵押先还清解押，共有人要同意并到场。然后双方到不动产登记中心申请转移登记，提交材料，核税缴契税等，受理审核后登簿，领新不动产权证。继承、赠与另按相应手续办。办前查清查封和产权瑕疵，能少跑腿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。