最新征地拆迁律师回复
购买地基建房拆迁有没有补偿
购买地基建房后遇到拆迁,能不能拿到补偿,得看具体情况。 如果是本集体经济组织成员间,按合法程序转让宅基地,买了地建房后拆迁,一般能拿到补偿。补偿包含房屋价值补偿和搬迁安置补偿等。房屋价值补偿会综合房屋结构、面积、新旧程度等评估确定;搬迁安置补偿则是为解决被拆迁人临时居住问题。 但要是非本集体经济组织成员买宅基地,这种买卖可能无效。不过地上房屋是购买者出资建的,他们拥有房屋所有权,拆迁时房屋部分补偿会给购买者,宅基地补偿归集体经济组织成员。 还有,如果建房没办合法审批手续,属于违建房屋,可能拿不到房屋价值补偿。不过有些情况下,政府会给一定搬迁补助。 所以,购买地基建房遇到拆迁,要结合买卖情况、建房合法性等,才能确定能不能拿到补偿以及补偿范围。要是情况复杂拿不准,建议找专业人士咨询。 ...
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