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新房不拿钥匙能不能先不交物业费

有朋友问，新房不拿钥匙能不能先不交物业费？这得分情况来看。 按照《中华人民共和国民法典》，要是物业已经按约定和规定提供了服务，业主不能因为自己没接受或者觉得不需要这些服务，就拒绝交物业费。 要是房子已经达到交付标准，开发商也按合同发了交房通知，就算业主没去拿钥匙，也得交物业费。因为这时候物业已经开始为小区服务了，像公共区域的清洁、安保还有设施维护等，就算业主没住进去，也享受了这些服务带来的好处。 但要是房子存在质量问题，并且经过相关部门认定，导致业主没办法正常收房拿钥匙，这种情况下物业费就该由开发商来承担，业主可以先不用交。毕竟是开发商没按约定交付合格的房子，在房子没达到交付标准的时候，不能让业主来承担物业费。 简单来说，要是房子本身没毛病，只是业主自己不想拿钥匙，那不能以此为由拒绝交物业费；要是因为房子质量问题没法交付，业主就可以先不交。 ...

若业主不缴物业费，物业有什么办法

要是业主不缴物业费，物业有几个合法办法能解决。 第一步可以先沟通协商。物业得主动找业主聊聊，弄清楚为啥不缴费。要是因为自己服务不到位这类合理原因，那物业就得赶紧改进，和业主一起商量出解决办法；要是业主没正当理由就欠费，物业要跟业主讲清楚缴费是他们的义务，不缴费会有啥后果。 要是沟通协商后业主还是没缴费，物业就可以发书面催缴函。在催缴函里写明白要缴的费用金额、缴费期限，还有依据的相关法律法规。催缴函可以当面给业主，也能通过邮寄的方式送达，而且要留好送达的凭证。 如果发了催缴函，业主还是拖着不缴费，物业就可以去法院起诉他们。打官司的时候，物业要准备好物业服务合同、催缴记录这些证据，证明自己按合同提供了服务，业主有缴费义务却经过催缴还不缴。等法院判下来了，要是业主不按判决执行，物业能申请强制执行，法院有权力去查业主的财产，然后进行冻结、划拨。 这里得提醒一下物业，一定要按照合同约定，提供达标的服务，不然因为自己服务不行，让业主不满，最后引发欠费纠纷，就麻烦了。 ...

回迁房不够分的情况下是否会给钱

1、回迁房不够分会不会给钱，得看具体情况。先瞅瞅拆迁补偿协议，如果协议里明确说了，回迁房数量不够时就用货币补偿，那征收方就得按协议给钱。毕竟协议是有法律效力的，双方都得遵守。 2、要是协议里没提这事儿，按照《民法典》的公平原则和相关征收法规，征收方有责任保障被征收人的合法权益。回迁房没法按约定提供时，被征收人能和征收方商量，要求货币补偿。商量补偿金额时，可以参考同地段类似房屋的市场价。 3、要是双方谈不拢，被征收人可以走法律途径维权。被征收人能去法院起诉，要求征收方承担违约责任或者给予合理补偿。法院会结合具体情况、相关法律法规和证据来审理并判决。 总之，回迁房不够分不一定就给钱，但被征收人可以依据协议和法律规定去争取合理补偿。...