韶关房产纠纷律师在线咨询

需要每个业主起诉开发商吗

法律分析： （1）众多业主遇到与开发商相同或类似纠纷时，可依据法律规定推选代表人进行诉讼。这种群体诉讼模式在当事人一方人数众多的共同诉讼中被允许，能有效提高诉讼效率，节省司法资源。 （2）推选的代表人的诉讼行为对其所代表的当事人产生效力。不过在一些关键事项上，如变更、放弃诉讼请求，承认对方当事人诉讼请求以及进行和解等，必须经过被代表的当事人同意。 （3）当业主诉求与事实基本一致时，代表人可负责收集证据、参与庭审等具体诉讼流程工作，业主无需都亲自参与。 提醒： 业主推选代表人时要谨慎，代表人处理关键事项需获同意。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。...

房产证是否能够进行分割

结论： 房产证能否分割取决于具体情况，满足法律规定和实际条件且按法定程序才能办理。 法律解析： 若房屋为多人按份共有，各共有人协商一致后，可凭分割协议等材料到不动产登记机构办理变更登记来分割房产证。然而，存在一些限制情况。房屋有抵押、查封等限制交易的状况时，在限制解除前通常无法分割。若房屋是夫妻共同财产且未协商一致，一方不能擅自分割。并且当房屋规划、设计不符合分割条件，像分割会影响房屋整体使用功能时，也不能办理分割登记。房产证分割不是随意进行的，需严格遵循法律规定和实际条件，按法定程序操作。如果在房产证分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和指导。...

爷爷售予孙子的房产可否收回

法律分析： （1）一般情况下，若房屋买卖合同合法有效且完成产权过户登记，爷爷不能随意收回售予孙子的房产。这是因为合法的买卖行为体现了双方真实意愿，受法律保护。 （2）特殊情形下可收回。若孙子未按合同约定支付购房款，爷爷可依合同和法律规定解除合同并收回房屋。 （3）若合同存在可撤销情形，如爷爷订立合同时有重大误解、受欺诈或胁迫等，爷爷可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销合同后收回房产。 （4）若孙子严重侵害爷爷或其近亲属合法权益等符合法定情形，爷爷可行使法定撤销权收回房产。 提醒： 在房产交易中，双方应严格履行合同义务。若遇到合同可撤销或法定撤销情形，要及时行使权利，建议咨询专业人士进一步分析。...