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商品房与商住两用房如何区分
1.可从多方面区分商品房与商住两用房。土地性质上,商品房土地为住宅用地,商住两用房多是商业或综合用地。 2.使用年限不同,商品房土地使用年限一般70年,商住两用房通常40年或50年。 3.用途有别,商品房主要用于居住,商住两用房可居住也能用于商业办公。 4.生活成本方面,商品房按民用标准收水电气费,商住两用房按商业标准收费,成本更高。 5.落户政策上,符合条件的商品房可落户,商住两用房一般不能。 6.交易税费上,商住两用房交易税费通常比商品房高。 建议购房者根据自身需求与经济状况综合考虑。若注重落户、长期居住且追求低生活成本,可选择商品房;若有商业办公需求且对落户无要求,商住两用房也是一种选择。...
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购房协议和交钱单据丢了别慌。首先,可找开发商复印协议和单据存根,并让其盖章确认,其与原件有同等效力。其他,若协议和单据已备案,可去查询备案信息。再次,收集转账记录、聊天记录等能证明购房和付款的证据。最后,若有证人能证明购房事实,也可请他们作证。...
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