嘉兴房产纠纷律师在线咨询

开发商延期交房，能拿到违约金吗

1、要是开发商交房时间推迟，买房的人一般能拿到违约金。 在咱们生活里，签的购房合同只要是依法成立的，那就是受法律保护的。要是合同里面清楚写了开发商延期交房要承担啥责任，违约金给多少或者怎么算，一旦开发商延期交房属于违约了，买房的人就能按照合同规定，让开发商付违约金。 2、要是合同里没说违约金给多少，或者损失赔偿要咋算，这违约金或者损失赔偿就可以参考逾期交房这段时间，相关主管部门公布的，或者有资质的房地产评估机构评估出来的同地段同类房屋的租金标准来确定。 3、买房人想拿到违约金，得注意收集证据，像购房合同、开发商发的延期交房通知，还有催促开发商交房的记录等，这些都能证明开发商违约了，也能说明自己有多少损失。另外，得在规定的诉讼时效内，通过协商、调解、仲裁或者打官司等方式来争取自己的权益。现在法律环境不断变化，购房者要多关注法律新动态，用更有效的方式维权，法律行业以后也会有新的发展和变化，来保障购房者这类的合法权益。 ...

跟物业有纠纷,现在物业费不是我们酒店支付?

我是安徽思文律师事务所戴少华律师回复您的法律咨询：电费属于供电合同关系，和物业费是两码事，物业不能以物业费争议拒办充电。查看物业服务合同、用电协议，固定沟通记录，协商不成可向住建或电力部门投诉，也可起诉主张对方不得中断供电相关服务。...

遇到购房合同争议该怎么解决

买房时遇到购房合同争议，该怎么解决？下面为你介绍几种常见途径。 协商是解决争议最基本、最常见的办法。合同双方就争议问题好好沟通，在自愿、互相体谅的前提下，依照法律规定和合同约定直接协商，达成共识，化解纠纷。这种方式成本低、效率高，还能维持合作关系。 若协商没用，可请求有关部门或第三方调解机构介入。调解人员会根据事实和法律，对双方进行劝说，促使双方达成和解协议。调解灵活且不强制，能快速处理争议。 如果购房合同中有仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，就可以把争议交给约定的仲裁委员会裁决。仲裁实行一裁终局，裁决有法律效力，而且仲裁程序简便、高效，保密性好。 要是没有仲裁协议，当事人可以去法院起诉，由法院根据法律和事实进行审理并判决。诉讼有强制力，适合争议大、协商和调解都解决不了的情况。当事人要注意收集相关证据，来支持自己的诉求。 ...