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房子没到期不想租了能退钱吗

房子没到期不想租了能否退钱需根据具体情况判断，主要取决于租赁合同约定及双方协商结果，提前解约可能涉及违约责任。 1.优先按租赁合同约定处理。若合同中明确规定了提前解约的退款方式，比如剩余租金的退还比例或条件，应严格依照合同条款执行，可能部分或全部退还剩余租金。 2.无约定时需承担违约责任。未约定提前解约条款的情况下，提前退租属于违约行为，租客需承担相应责任，包括赔偿房东的合理损失，如寻找新租客期间的租金损失等。房东通常会从押金中扣除违约相关费用后，将剩余部分退还租客。 3.协商一致可灵活处理。租客若提前与房东友好沟通并获得同意，有可能全额退还剩余租金和押金，避免或减少损失。 4.建议先查看租赁合同条款，明确提前解约的相关约定，再主动与房东协商，尽量达成双方都能接受的解约方案，以降低自身损失。...

租约未期满提前退租违约金多少

法律分析： （1）租约未期满提前退租，若租赁合同对提前退租违约金有明确约定，无论是具体金额还是计算方式，都应按照合同约定执行，这体现了合同的自治原则。 （2）当合同未约定提前退租违约金时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，常见的如房东寻找新租客期间的租金损失。 （3）若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构对其进行适当调整。 提醒： 在签订租赁合同时，建议明确提前退租的违约金条款。若遇到违约金争议，可咨询进一步分析解决方案。...

租户提前退房，违约金该由谁负担

法律分析： （1）一般而言，租户提前退房属于违约行为，需负担违约金。这是基于民法典中关于违约责任的规定，不履行合同义务或履行不符约定的，要承担相应责任。 （2）当租赁合同明确约定提前退房违约金及金额、计算方式时，租户需按约定支付。比如约定提前退房需支付一个月租金作为违约金。 （3）若合同未约定，租户提前退房给房东造成损失，像空置期租金损失，租户要赔偿实际损失。 （4）若提前退房是因不可抗力或房东违约在先等合理原因，租户不用承担违约金。 提醒： 租户在签订租赁合同时应仔细查看违约金条款，提前退房前先确认是否有合理免责情形，若不确定可咨询进一步分析。...