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这种情况房东要求赔偿不一定合法。房东未发验收证据就转租,难以证明家具损坏是上一任租客造成的。若租客能证明交房时家具无损坏,或房东无法证明损坏与租客有关,租客可拒绝赔偿。解决方案是租客先和房东协商,让其拿出家具损坏是租客所为的证据;协商不成,租客可保留好相关证据,应对可能的纠纷。...
商铺不住的情况下,是否可退房租
1.商铺不住能否退房租要根据租赁合同约定和具体情况判断。若合同有特殊情形可退租条款,按约定处理;因不可抗力等不可归责双方的事由致合同目的无法实现,当事人可解除合同并退租。 2.若房东违约使租客无法正常使用商铺,租客可解除合同,要求退还房租并让房东承担违约责任。 3.若因租客自身原因不想续租,无合理理由擅自退租构成违约,房东有权按合同扣除违约金。剩余房租退还问题由双方协商,协商不成可诉讼解决。 建议租客租房前仔细研读合同条款;遇到问题及时与房东沟通,协商解决;协商无果时,可保留相关证据,通过法律途径维护权益。...
两万房产定金官司律师费多少
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