昌平区房产纠纷律师在线咨询

儿子买父亲名下房产究竟怎么算

法律分析： （1）儿子买父亲名下房产，遵循普通房屋买卖流程和规定。签订房屋买卖合同是基础，明确各项关键条款能保障双方权益，避免后续纠纷。 （2）网签和合同备案是重要环节，这能使交易在房地产管理部门系统留档，增加交易透明度和安全性。 （3）缴纳税费是法定义务，不同房屋情况和当地政策会导致税费金额不同，需按规定准确缴纳。 （4）办理产权过户登记是核心步骤，提交齐全有效的材料，经审核后完成产权转移，儿子正式拥有房屋产权。 （5）家庭内部交易可存在特殊约定，但前提是不违反法律强制性规定，这体现了意思自治原则。 提醒：家庭房产交易易因亲情忽视法律程序，应严格按规定操作。不同地区政策有差异，建议咨询进一步分析。...

租房合同被单方解约要如何处理

1.如租房合同被单方解约，先看合同约定。若无正当理由解约且合同明确责任，守约方可要求违约方担责，像付违约金、赔偿损失。 2.若解约方有法定解约情形，如遇不可抗力导致合同目的无法实现，不用承担责任。 3.若解约方无理由且拒担责，守约方可先协商，要求继续履约或赔偿。协商无果，收集证据向法院起诉追责或要求继续履约。...

共有房屋申请登记的应该共同申请吗

结论： 共有房屋申请登记需共同申请，处分共有不动产一般由全体共有人申请，按份共有人可单独申请处分其份额；部分共有人无法申请可委托或依生效法律文书由取得权利方单独申请，擅自处分可能无效并担责。 法律解析： 《民法典》规定，为保障交易安全和共有人合法权益，共有房屋登记应共同申请，这能体现各共有人真实意愿。处分共有不动产时，通常全体共有人都要参与申请，但按份共有人可对自己享有的份额单独申请处分登记。若部分共有人不能共同申请，可通过公证委托他人办理，或者有法院、仲裁委生效法律文书时，取得权利的一方能单独申请。如果未经其他共有人同意就擅自处分共有房屋，处分行为可能会被判定无效，给他人造成损失的，还需承担赔偿责任。若在共有房屋登记和处分方面遇到问题，可向专业法律人士咨询以保障自身权益。...