[律师回复] 你好，当时有协议吧，

[律师回复] 你好，还真没听说过你说的这些费用

[律师回复] 你好，开发商出售的还是谁出售的

[律师回复] 你好，这种小区是不是没有房产证啊？

[律师回复] 可以和卖家去公证处做公证，等证下来再过户，公证一般是有效的。不过若卖家之后反悔不过户，买家可凭公证书和相关交易凭证去法院起诉。为避免这种情况，签买卖合同时可约定高额违约金，约束卖家。也可让卖家提供一定财产担保，增加其违约成本。

[律师回复] 首先，虽然打孔时房东未阻挠，但破坏承重墙确有过错。不过房东索要三万高额赔偿需有合理依据。可与房东协商，让其拿出损失的证据，如房屋安全鉴定报告、维修费用明细等。若协商不成，可收集房东在场未阻止等证据，应对可能的纠纷。若房东到处散布不实言论，可要求其停止，造成影响的可追究其责任。

[律师回复] 小区停车费标准通常由市场定价，同时受合同约定约束。业主与物业可在合同中明确停车费数额及调整方式。若停车费过高引发争议，业主可与物业协商调整；协商不成，可通过业主大会更换物业。在签订物业合同时，要仔细审查停车费条款，保障自身权益。

[律师回复] 房产证丢失第一步要去房屋所在处的档案机构查档，以获取房屋产权信息等相关证明，证明房屋归属。查档时带上身份证等能证明身份的材料。拿到证明后，后续可按流程登报声明原房产证作废，再申请补办新的房产证。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 房子墙根渗水有霉味，开发商拖着不修，你有权解除合同。可先书面通知开发商，要求限期修复，若仍不处理，可去法院起诉解除。至于退房钱，若合同无特别约定，应全额退还。法院是否判解除，要看房屋质量问题是否严重影响居住，也可起诉要修理费。建议保留好相关证据，证明房屋问题及与开发商沟通记录。