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[律师回复] 出资建房一般会影响房产归属。若一方全额出资且登记在自己名下，通常归其所有；若多人出资，需看是否有约定，有约定按约定确定归属，没约定可能按出资比例共有。若出资是借款性质，则不影响产权归属，出资者仅享有债权。解决方案是出资建房前签订书面协议，明确各方出资、产权比例等，避免后续纠纷。

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[律师回复] 房子买了20多年没过户，先和原房主协商，带着购房合同等能证明买卖关系的材料，一起去办过户手续。若原房主配合度低，可收集付款凭证、购房合同、证人证言等证据，通过诉讼途径解决，拿到法院判决后，可强制过户。不过要注意诉讼时效等问题，避免自身权益受损。

[律师回复] 房子买了20多年没过户，首先要和原房主沟通，一起去办理过户手续。若对方配合，准备好合同、身份证明等材料按流程走就行。要是对方不配合，可收集购房合同、付款凭证、居住证明等证据，通过诉讼要求对方履行过户义务。拿到胜诉判决后，即便原房主不配合，也能凭判决书完成过户。