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徐佳律师

广西海城律师事务所北海市海城区西南大道599号融创北海中心广场二幢19、20楼

5.0分

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成功案例

民法典下水道堵塞谁负责

民法典规定，小区业主对建筑物内的排水管网等公共设施享有共有权利和使用权。因此，当住宅的共用管道堵塞时，相关业主应共同承担责任。若问题出现在主下水道上，责任则归咎于物业公司。业主在行使对自己专有部分的权利时，不得危害建筑安全或侵犯其他业主的合法权益。 #房产纠纷 1363次阅读
物业管理的主要内容有哪些

物业管理的核心业务是维护物业共用部位和设施设备，进行区域巡查，管理装饰装修，协调水电气电信等单位的维修养护，以及负责清洁绿化等工作，确保物业的正常运转和环境品质。 #房产纠纷 1005次阅读
民法典下水道堵塞谁负责

民法典规定，小区业主对建筑物内的排水管网等公共设施享有共有权利和使用权。因此，当住宅的共用管道堵塞时，相关业主应共同承担责任。若问题出现在主下水道上，责任则归咎于物业公司。业主在行使对自己专有部分的权利时，不得危害建筑安全或侵犯其他业主的合法权益。 #房产纠纷 1186次阅读
住宅小区能否办理营业执照法律依据

在一些特定的社区内，居民所居住的住宅亦可申请营业执照，但这需得到与之有利害关系的其他业主的统一赞同，同时也必须严格遵守相关的法律法规及物业管理规约。根据相关法律条文规定，未经业主同意擅自进行此类行为，将被视为程序违法行为。 #房产纠纷 1090次阅读

访客车位是全体业主的吗

地下停车位若满足以下条件之一，则视为业主共有：公摊面积中包含地下车位面积、地下车位成本计入住宅总成本、或按法律法规应无偿交付业主使用并明确为公共设施。否则，开发商拥有专属使用权并可销售。购买方应获取车位销售许可证或车位未列入建安成本证明。 #房产纠纷 1362次阅读
谁有权利对物业降级

业主有权在特定情况下更换物业管理公司。物业服务协议到期后，业主有权共同决定是否续签或选择新公司。如需更换物业公司，业主需按法定程序集体表决，并提前至少六十天书面通知现有公司。这一规定确保了业主在选择物业公司时的自主权和决策权，同时也为物业公司提供了合理的过渡期。 #房产纠纷 1407次阅读
电动自行车在地下车库充电合法吗

地下停车场如已配置符合消防安全规定的充电桩，可进行电动汽车充电服务。但私自搭建充电设施是禁止的，因地下停车场多作为人防工程，建设和使用标准严格，改造需经批准。消防部门对住宅区地下停车场管理严格，消防安全涉及多方面，任何疏漏都可能影响整体安全。 #房产纠纷 1065次阅读

原告张XX与被告孙XX、第三人陈XX、马X租赁合同纠纷一审民事判决书

代理方：被告结果：

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