[律师回复] 您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，要看找到新租客后 您和房东的原租赁合同是否解除。

[律师回复] 宅基地使用权以权证登记和批准的四至为准，房前屋后未必都归你家。若在证内，可合理使用；证外属集体或公共通道、排水、邻地，不能擅自圈占、硬化、建房。先翻宅基地批准文件、不动产权证，量清界址；有争议请村委会调解，调解不成向乡镇政府申请处理，不服可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 八十平米房子过户费主要看房子是否满两年、满五年以及是否唯一住房。如果是普通住宅且满两年，通常免征增值税；满五年且是卖方唯一住房，还可免个税。主要费用包括契税（首套1%、二套1%或2%）、个税（1%或免征）、增值税（5.6%或免征）以及少量登记费、工本费。具体金额需根据房屋评估价和当地政策计算，建议你带上房产证和买卖合同到当地税务窗口核算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。